Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m², verteilt auf 11 Zimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung, ein Balkon, eine Terrasse, sowie ein voll unterkellerter Bereich, der zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und einen großen Trockenraum bietet. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse C. Das Grundstück umfasst ca. 612 m² und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen drei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet eine attraktive Wohnqualität.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und attraktiver Lage suchen.
Die Immobilie befindet sich im Hainburger Ortsteil Hainstadt, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Offenbach in Hessen. Hainstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Aschaffenburg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Der Ort zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Mainufer aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Hainstadt (Linie S8/S9) bietet eine direkte Verbindung nach Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden. Zudem besteht eine gute Anbindung an die B45 und A3, was eine zügige Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Main, sowie Sportvereine und Naturgebiete bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Hainstadt verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.
-Einbauküchen
-Rollläden
-Fliesen
-Laminat
-Gäste WC
-Terrasse
-Balkon
-Außenstellplätze
-Garage
-Separate Kellerabteile
-Waschküche
-Gaszentralheizung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Eigentümer, einem von diesem beauftragten Dritten oder vom Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut angeboten werden können. Wir danken für Ihr Verständnis.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises an KINZINGER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.