Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie insgesamt 5,5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, das bereits für eine anstehende Renovierung vorbereitet ist, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein separates Tageslicht-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Die bei einer früheren Renovierung freigelegten sichtbaren Holzbalken verleihen dem Badezimmer eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates Tageslicht-WC, das direkt an das Elternschlafzimmer anschließt.
Der Dachboden bietet optionales Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Keller mit Gewölbe, der viel Stauraum bietet.
Der kleine Hof mit Terrasse und einem schönen Walnussbaum lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit verschiedenen Obstbäumen, die jedes Jahr eine reiche Ernte versprechen. Zwei praktische Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Diese Immobilie vereint historischen Charakter, eine solide Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial, ideal für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum wünschen.
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Hainstadt der Gemeinde Hainburg im Landkreis Offenbach. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, welche ideal für Paare oder Familien mit Kindern ist und ein sicheres Wohnumfeld bietet.
Hainstadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ein weiterer Pluspunkt für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Hainstadt (RB58) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B45 oder A3 in ca. 20–30 Minuten nach Frankfurt, Offenbach oder Aschaffenburg.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig: Die nahen Rad- und Wanderwege sowie der Badesee „Froschhausen“ bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
-Einbauküche
-Gäste WC
- Fliesen
-Parkett
-Laminat
-Bad mit Wanne und Fenster
-Rollläden
-Dachboden
-Keller
-Terrasse
-Schuppen
-Garten
-Stellplatz im Hof
Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,21 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises an KINZINGER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
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