Zum Verkauf steht eine ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine langfristig gesicherte Vermietung.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die teilweise beeindruckende Deckenhöhe von über ca. 5 Metern, die den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 795 € inklusive der Garage, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ab.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage in Offenbach am Main, in einer ruhigen Seitenstraße mit vorwiegend wohnlicher Bebauung und Anliegerverkehr. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und kleineren Gebäuden aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf:
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, z. B. Bushaltestellen und Stadtbahnanschlüsse, die eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung gibt es Kindertagesstätten, Spielplätze und Schulen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Zentrumsnähe: Die Offenbacher Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Teilweise Deckenhöhe über ca. 5 Meter
- 2 Balkone
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Elektrische Fußbodenheizung
- Ruhige & zentrale Lage
- Keller
- Waschküche
- Separate Garage
- Spielplatz
Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises an KINZINGER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
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